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過敏原資訊:本產品含穀類，該生產線亦生產含堅果製品
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html模版 成都將建30萬套人才公寓 租5年後可按5年前市價購買 ?
作為首批開展住房租賃試點的城市，成都正加速構建購租並舉的住房制度。
??8月3日，成都出臺“人才安居新政”，正式發佈《關於創新要素供給培育產業生態提升國傢中心城市產業能級的人才安居工程的實施細則》（以下簡稱《細則》）。
??“《細則》的各項人才安居措施，范圍廣、標準高、重實效。”成都市城鄉房產管理局黨組書記、局長夏先義表示，“我們將努力解決各類人才安居之憂，讓廣大‘蓉漂’住得上房、安得瞭傢。”
??記者註意到，未來5年，成都將新建約35萬套人才公寓和產業新城（工業園區）配套住房，其中人才公寓約30萬套。人才公寓的租期為5年，在此期間可按照市場租金享受一定的優惠；租滿5年後可申請按入住時的市場價格購買，若到期未提出申請，則“應退出人才公寓或按市場租金繼續租賃。”
??安居面積最高120平方米
??夏先義表示，“人才安居新政”是對新人才觀及人才優先發展戰略的實踐，目的正是在於解決“蓉漂”們的後顧之憂。
??據夏先義介紹，此次成都提出的人才安居方式包括人才購房支持、人才公寓租賃和購買、產業新城（工業園區）配套住房租賃等方式。其中，對於重大招商引資項目和機關、企事業單位引進的高端人才等，可以不受戶籍、社保繳納時限的限制。
??值得註意的是，對於人才公寓和產業新城（工業園區）配套住房的租金，都將比市場價享受一定比例的優惠。
??夏先義表示，符合《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》（以下簡稱《目錄》）標準的人才，可申請租住由政府提供的人才公寓。
??“租期為5年，租金標準由各區（市）縣政府（管委會）根據人才和項目情況，按照市場租金的一定比例確定。”同時，“租住滿5年後可申請按入住時的市場價格購買，購房後5年內不得出售。”夏先義稱。
??而配套住房的租金標準，《細則》明確，“由各區（市）縣政府（管委會）根據企業和項目情況，按照市場租金的一定比例確定。”
??此外，根據《目錄》對人才的分類，《細則》提出，國內外頂尖人才、國傢級領軍人才的安居面積可達120平方米；四川省青年科技獎獲得者、“成都發展卓越人才獎”獲得者等地方級領軍人才的安居面積不超過90平方米；研究生（及以上）的高校畢業生等其他高級人才，則可入住60平方米的人才公寓。
??據悉，目前成都正構建集房源統籌、住特賣房申請、租售管理於一體的人才安居信息平臺，本月內將上線運行。
??租金優惠期可持續5年
??引來鳳凰需要“築好巢”，因此，“如何建”“在哪建”一直備受關註。
??夏先義表示，成都將堅持政府主導、市場方式運作，采取新增用地建設、存量房轉換、在新建商品房項目中配建租賃住房等方式多渠道籌集房源，其中，新增用地建設項目部分，將主要由政府組建全資開發公司組織建設。
??對於這一“國有開發公司”，鄧宇環向《每日經濟新聞》記者介紹，“有新（組建）的，也有原來的，還沒有具體明確。”
??夏先義則表示，這種方式將有助於“發揮國有企業的引領和帶動作用，確保人才住房供給高效和可持續。”他還提到，此次新政的一大特點是“范圍廣，不僅解決高端人才的安居問題，更將產業高技能人才納入范疇。
??成都市經信委副主任鄭中禮也表示，目前成都技能型人才市外依賴度達到60%，“配套住房的建設將有效解決高技能人才的租房問題，引進和留住多層次人才隊伍。”
??值得註意的是，在房源購買方面，夏先義表示，租住由政府提供的人才公寓滿5年後，可以在期滿6個月內申請購買，而到期未提出購買申請的，“應退出人才公寓或按市場租金繼續租賃。”
??對此，成都市住房委員會辦公室政策法規處副處長鄧宇環向《每日經濟新聞》記者解釋道，5年內的租金由當地政府根據具體情況確定，租金在合同期限內不會變化，最長按照優惠租金租房可以租5年，“相當於優惠期可以持續5年。”
??據瞭解，未來5年，成都將建設約35萬套人才公寓和產業新城（工業園區）配套住房，其中，人才公寓約30萬套，配套住房約5萬套。按計劃，首批15個項目將於本月底前開工。
本文來源：每日經濟新聞
責任編輯：王曉易_NE0011
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